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龙岗城市更新规模全市第一
2017-06-13 来源: 作者:

核心提示: 5月4日,龙岗区政协对该区城市更新作业进展状况进行专项视察并举行座谈会。记者从会上得悉,到2017年3月,龙岗区城市更新单元列入方案、已批方案、土地出让面积等目标均居全市榜


 5月4日,龙岗区政协对该区城市更新作业进展状况进行专项视察并举行座谈会。记者从会上得悉,到2017年3月,龙岗区城市更新单元列入方案、已批方案、土地出让面积等目标均居全市榜首。下一步,龙岗区将构建城市更新“1+1+N”方针系统,进一步缩短批阅周期。

会上,有委员主张,城市更新除了拆迁之外,还能够试点“EPC+O”城中村综合整治新模式,即政府出资公共基础设备,公司对村内物业和街区进行反租改造与运营,打造成创业、商业等空间。

121个城市更新单元列入市方案

到现在,龙岗区城市更新单元已列深圳市方案121个(占全市20%)、方案批准用地1796公顷(占全市37%)、已批单元方案76个(占全市23%)、方案批准用地1097公顷(占全市39%)、土地出让面积489公顷(占全市36%)。上一年“强区放权”城市更新作业变革以来,除罗湖区外,全市别的各区共完结9个方案审查,龙岗区就完结其间5个(龙华区2个、光亮区1个、福田区1个)。

项目数量方面,龙岗“工改工”项目23个、“工改商住”项目52个、“旧村改商住”项目46个,大多数项目坐落轨迹沿线(63个,约占总项目的52%)。

从2012年开端,龙岗区经过将法定图则方案的公共利益设备统筹绑缚至各大街划定的更新单元范围内,不断完善城市公共配套。龙岗大力推动“工改工”项目,助力城区工业转型晋级。现在列入市方案的“工改工”更新单元共有23个,撤除用地面积408公顷,占全区总列入市方案总撤除重建面积(1796公顷)的23%。

在旧村改造方面,龙岗列入方案的项目共46个。旧村片区存在安全隐患多、功用计划紊乱、土地利用率低一级诸多问题,经过城市更新改造,不仅使原有城市功用转型、完善公共配套设备效劳、提高了城市环境及质量,也进步核心区开发密度,如龙城大街新老西旧村项目(万科天誉),现已改造成为高端商贸住宅区。

2017年一季度,龙岗区完结12.5公顷土地出让,占全市的40%(福田区6.8公顷、宝安0.3公顷、龙华5.4公顷、光亮3.3公顷、南山1公顷、坪山0.2公顷)。在开释土地方面,2016年龙岗经过城市更新撤除违法修建面积为72万平方米、完结城市更新供给土地75.96公顷(工业用地17.9公顷,公共设备用地36公顷)。

将构建“1+1+N”方针系统

本年,龙岗区将完结全年城市更新土地供给80公顷、撤除违法修建68万平方米的作业任务。为此,“强区放权”城市更新作业变革今后,龙岗区城市更新局将牵头对原“1+N”文件进行修订,并预备出台《龙岗区城市更新实施办法》,构建龙岗区城市更新“1+1+N”的方针系统。

龙岗区城市更新局表明,《关于加强和改进城市更新作业的定见》和《城市更新实施办法》两个“1”文件已屡次修正并构成征求定见稿,现在已进入征求定见完善期间。待有关准则文件修订完结、批阅机制优化今后,龙岗的城市更新批阅周期将进一步缩短,作业效率将得到进一步的提高。

之后,龙岗区城市更新局将统筹推动地上地下空间、出产日子配套等一体化建造,完结大运新城片区、布吉水径片区和布吉老街片区、布吉大街北片区、罗岗要点城市更新片区、平湖新木和地铁3号线东延段、龙岗重生片区、龙岗大埔片区等方案研讨,深化片区更新统筹作业。别的,将继续推动“拓宽空间保证开展”城市更新专项举动,推动21个要点项目。要点推动和谐坂雪岗科技城、龙岗老墟镇片区、龙岗南联向前村、黄阁坑工业区南片区、龙腾工业区(一、二期)等更新单元项目。

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