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企业苦盼九年终拿“红本本”
2017-04-22 来源: 作者:

核心提示:  深圳市首本处理历史遗留问题企业类房产证昨在龙岗发放,在全市具有示范效应  “龙岗区政府及国土部门开辟绿色通道,为企业办实事,终于了却了企业9年的心愿…&he


  深圳市首本处理历史遗留问题企业类房产证昨在龙岗发放,在全市具有示范效应

  “龙岗区政府及国土部门开辟绿色通道,为企业办实事,终于了却了企业9年的心愿……”9月7日,布吉经济发展有限公司坪山筹备组负责人黎光江一行在龙岗国土资源和房地产管理分局办证大厅领到了期盼已久的3栋厂房2栋宿舍的房地产权证后有感而发。布吉经济发展有限公司因历史原因无法办理房产证的问题得到圆满解决。据国土部门有关负责人介绍,这是深圳市今年发放的首本处理房地产登记历史遗留问题企业类房产证,在全市具有示范效应,对推进企业改制和发展具有重要意义。

   布吉经济发展有限公司于1992年开工、1993年完工的3栋厂房2栋宿舍项目,位于坪山街道珠洋坑社区,原属于原宝安县布吉镇扶持大埔县的扶贫项目。地号为G11203-0222、占地面积1.47万平方米、建筑面积1.85万平方米的厂房宿舍建成后,因大埔方面欠银行贷款1600多万元被告上法庭。1996年龙岗区法院判决该项目资产归布吉经济发展有限公司。由于时隔多年,办理房地产证所需的竣工资料、消防资料等不齐全。房地产证因此办不成。这给布吉经济发展有限公司的融资和发展造成了影响。据国土部门有关负责人介绍,此类问题并非个案,深圳市存在类似问题的企业还有一批,涉及特区内外。 

   2004年8月,经过充分调查研究,市国土部门草拟了一份解决历史遗留房屋问题处理办法的意见。2004年11月12日,市政府下发《深圳市处理房地产登记历史遗留问题若干规定》,对居民在上世纪八九十年代购买的房屋,因土地权属资料不全、开发商消失、欠缴地价款等7种原因无法办理产权证的,均可按照该规定办理房产证。其中第2条规定:“《深圳经济特区房地产登记条例》实施前建成或竣工的房地产,申请人申请房地产权初始登记时,可以提交下列文件:补办的土地使用权出让文件;补办规划确认文件;工程质量合格证明;消防安全证明”,该规定为解决布吉经济发展有限公司遇到的问题提供了政策依据。该政策的出台,及时解决了长期存在的对房地产市场发展的不利因素,保证了广大小业主的利益。

   2005年7月1日,布吉经济发展有限公司坪山筹备组负责人黎光江来到龙岗国土资源和房地产管理分局2楼办证大厅办文,该分局开辟绿色通道,拾遗补缺,并依法高效履行法定程序,终于今年8月22日登记、缮证。原本办文时限90天,该分局只用了40多天。经过各有关方面的共同努力,布吉经济发展有限公司9月7日终于拿到红本本。

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