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去库存大风吹 看看谁是“最危险”的房企?
2015-12-02 来源: 作者:

核心提示:房企现金流总体回归正常,万科意外成最差今年3季度,118家房地产公司的现金流净额合计为7.6亿元。与去年同期现金流-1270亿元相比,出现了正流入,一正一负间差距在千亿元以上。


房企现金流总体回归正常,万科意外成最差

今年3季度,118家房地产公司的现金流净额合计为7.6亿元。与去年同期现金流-1270亿元相比,出现了正流入,一正一负间差距在千亿元以上。

在所有房企都回笼资金的时候,万科却成为当季现金流最差的房企。该公司2014年3季的现金流净额为172亿元,2015年3季度为-46.8亿元,两者差额为-218.8亿元。成为当期现金流恶化榜榜首。

万科一直保持谨慎拿地态度,现金流状况良好,今年初万科手中就握有几百亿存款,加上发债资金,当万科喊出百亿回购股票之时也是底气十足。而彼时,其他房企的日子都很紧张,现金流很多在负十亿至负百亿间。

而现在,当大多数房企加紧回笼资金去库存的时候,已超前完成去库存任务的万科开始在土地市场变得更加积极。

房企平均负债率76.5%,珠江控股已资不抵债

118 家房企的平均资产负债率为76.5%,超过平均负债率水平的房企虽然只有40家,但大中型房企居多,甚至万科(78.78%)、保利(77.8%)也在其 中。长期以来,珠江控股的资产负债率都是全行业榜首,每次评选其距离资不抵债总是越来越近。而现在一切担心都是多余的,108.27%——珠江控股的资产 负债率终于破百。

在负债率排名前10的房企中,除珠江控股外,还包括鲁商置业(92.89%)、云南城投(88.52%)、阳光城(87.41%)、华夏幸福(86.82%)、泛海控股(86.19%)以及泰禾集团(85.92%)等众多知名房企。

附上“最危险”的房企榜单

 

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