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去年中国资本豪掷300亿美元海外置业 6年翻了50倍
2016-03-07 来源: 作者:

核心提示:据21世纪经济报道报道,2015年,中国资本海外房地产投资大幅增加,根据统计,2015年中国资本投资到海外房地产的资金总额达到300亿美元,是2014年的两倍。据21世纪经济报道报道,2015年,中国资本海外房地产投资大幅增加,根据统计,201


据21世纪经济报道报道,2015年,中国资本海外房地产投资大幅增加,根据统计,2015年中国资本投资到海外房地产的资金总额达到300亿美元,是2014年的两倍。

据21世纪经济报道报道,2015年,中国资本海外房地产投资大幅增加,根据统计,2015年中国资本投资到海外房地产的资金总额达到300亿美元,是2014年的两倍。

6年翻了50倍

“伦敦市中心全是吊车在盖写字楼”,2月26日,莱坊房地产经纪(下称莱坊)大中华区研究及咨询部主管、董事纪言迅接受采访时表示。

2015年,中国资本海外房地产投资大幅增加,根据莱坊统计,2015年中国资本投资到海外房地产的资金总额达到300亿美元,是2014年的两倍,实际上,这个数字在2015年前10个月就已经超过2014年全年总额的151亿美元,比2009年增加了50倍。中国资本投资海外房地产市场的资金总额,在之前几年的数字是:2013年158亿美元,2012年56亿美元,2011年44亿美元,2010年23亿美元,2009年6亿美元。

在伦敦、纽约等城市,许多地标性建筑已被中国买家收入囊中。 “未来,以高净值人群、私募基金公司、中小地产商、工业企业混合构成的新的投资主力军,已经构成海外地产投资的第四波浪潮”。同时,中国资本的资金流向,也不仅仅集中于海外门户城市,而是开始向收益率更高的海外其他城市扩散。

保险公司成“主力”

“最财大气粗的肯定是保险公司和其他金融机构,他们的单笔成交额大。”纪言迅说。

2015年7月,太平人寿保险公司花费8.2亿美元买到了纽约111 Murray Street开发项目;2015年5月,中国银行耗资6亿美元买到了纽约7 Bryant Park办公楼;2015年1月,平安保险耗资5.06亿美元购置伦敦Tower Place办公楼项目;2015年10月,中国人寿保险公司斥资4.2亿美元买到了伦敦99 Bishopsgate办公楼项目。

根据莱坊的统计,2015年的投资向海外地产的中国资金,42%流向了海外办公楼等商用物业,18%用于购买酒店,27%流向了项目开发。2014年的格局大同小异,用于购买海外商用物业的资金额依然占比最多,达到40%,其次是海外房地产开发,占比36%。

分区域来看,资金大部分还是流向发达国家的门户城市。纽约、伦敦、悉尼以及墨尔本这四个城市的房产年成交量,占2015年全年总交易量40%以上。

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