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SOHO中国趁上海房价上涨再售物业 潘石屹否认“撤资”
2016-03-09 来源: 作者:

核心提示:3月8日,SOHO中国发布2015年经过审计后的年度业绩报告。除了净利润同比大幅下滑,SOHO中国董事长潘石屹称,“其他财务指标要比预想的好”。3月8日,SOHO中国发布2015年经过审计后的年度业绩报告。除了净利润同比大幅下滑,SOHO


3月8日,SOHO中国发布2015年经过审计后的年度业绩报告。除了净利润同比大幅下滑,SOHO中国董事长潘石屹称,“其他财务指标要比预想的好”。

3月8日,SOHO中国发布2015年经过审计后的年度业绩报告。除了净利润同比大幅下滑,SOHO中国董事长潘石屹称,“其他财务指标要比预想的好”。

值得注意的是,潘石屹在其2015年业绩发布会上透露,“我们看到上海房价上涨非常快,所以临时做了一个决定,把部分非核心物业资产拿出来销售,SOHO中国将先销售上海世纪广场试探市场”。

“上海世纪广场建筑面积超过4.2万平方米,每天每平方米租金超过10元,我们要想一想按照什么样的回报率去定价。”潘石屹接受《证券日报》记者采访时表示,“无论怎么定价,都比上海现在销售的住宅回报率要高得多”。

不过,潘石屹也强调,近期有种声音称,SOHO中国不看好京沪持有物业,要撤资,实际上不是的。SOHO中国拥有京沪170万平方米的物业,这些物业价值都在水涨船高,为股东带来了价值。

租金收入达10亿元

据SOHO中国2015年业绩报告显示,2015年公司实现营业额约9.95亿元,毛利润约7.34亿元,毛利率约74%;净利润约5.38亿元,同比大降86.82%;现金及银行存款供给约90.12亿元,净负债率约为24%;派发特别股息每股0.348元。

对于净利润大度下滑的原因,SOHO中国CEO张欣表示,“利润大幅度降低,是因为我们现在不再卖物业了,SOHO中国以前是一个销售物业的企业,销售物业有很大利润。转型运营持有物业后,净负债率为24%,现金比例也非常高。这是非常成功的转型”。

值得一提的是,SOHO中国租金收入同比大幅提高,租金收入约10.52亿元,同比上涨约148%。潘石屹称,在2015年整体经济并不理想的大环境中,SOHO中国新出租了28.78万平方米物业,完成了预期目标的128%,租金收入约10.52亿元。其中,望京SOHO换签合同的租金平均比原合同上涨了25.1%,SOHO世纪广场的上涨了24.7%。如此大量新增办公楼的出租,即使是在纽约、香港、东京等国际大都市,在短短一年时间里完成也是非常困难的。

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