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2015深圳二手房成交总价5成低于250万 刚需首选龙岗
2015-12-21 来源: 作者:

核心提示: 导语:从2015年二手住宅成交总价来看,全市有5成的成交来源于250万以下的二手住宅。深圳购房群体仍以刚需族为主,所以价格洼地龙岗区自然是他们的首选。 虽说来了就是深圳人,只是


 导语:从2015年二手住宅成交总价来看,全市有5成的成交来源于250万以下的二手住宅。深圳购房群体仍以刚需族为主,所以价格洼地龙岗区自然是他们的首选。

 
虽说来了就是深圳人,只是来深圳没有房要算真正的深圳人仍旧底气不足,所以不少刚需客、换房客、投资客都前赴后继,二手成交量在2014年的基础上翻了1倍多的同时,价格上涨也疯狂。短短一年,二手房价今年大涨53%,房价涨的高不可攀,可是仍然有人在买买买!所以,不禁要好奇,这一年,到底是谁买了,买了什么,买在哪儿呢?
 
2015深圳二手房成交总价5成低于250万 刚需首选龙岗
 
先看看过去几年深圳二手成交中,深圳客买的最多的是多少钱的房子?房价飞涨,全市二手成交总价中位数升至235万。每年成交最多的仍然是中低端的房子,跟房价50%的涨幅相比,中位数20%左右的涨幅反映出深圳中低端价位需求依然占多数,但很重要的一点,深圳是个投资客占比较高的市场,中低端总价户型一直受投资客青睐。
 
2015深圳二手房成交总价5成低于250万 刚需首选龙岗
 
再从2015年二手住宅成交总价分布来看,据深圳中原研究中心统计,全市有5成的成交来源于250万以下的二手住宅。房价不断上涨,深圳高价楼盘成交也随之增加,一成以上的客户买的是500万到1000万之间的房子,买了的各位可以自己对号入座,你是属于哪一层?
 
再来看各个总价成交段在深圳各个区域的分布,因为深圳购房群体仍以刚需族为主,所以价格洼地龙岗区自然是他们的首选。龙岗区成交总价的中位数仅160万,3号线又直达,难怪大家会首选龙岗。而盐田虽然二手房价不高,但是目前还没有地铁直达,上班族恐怕难以承担这个时间成本吧。此外,南山房价如此高,却仍然有16%的客户选择,除了投资客青睐以外,只能说深圳的壕真多啊。
 
说了这么多,到底都是谁在深圳买房?很明显,80后还是主力军,接近6成的深圳二手房的成交都来自于80后。虽然80后一直都是责任重大和敢于承担的一代,但是美联储开始加息,人民币又持续贬值,除了高房价外还要忍受手里的钱每天贬值,日子更难过了。
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