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11月27日五象新区共738亩地出让 龙岗片区成供地大
2015-11-26 来源: 作者:

核心提示: 搜房网房天下讯 一如既往,如今开发正值火热期的五象新区仍然是南宁土地出让的主战场。据南宁市国土资源管理局官方网站显示,11月27日(即本周五)南宁市五象新区将有大批土地出


  搜房网房天下讯 一如既往,如今开发正值火热期的五象新区仍然是南宁土地出让的主战场。据南宁市国土资源管理局官方网站显示,11月27日(即本周五)南宁市五象新区将有大批土地出让,共493606.64平方米,合计738.4075亩。在这当中又以龙岗片区为主要出让区域。

本次土地出让共有6幅地块出让,其中3幅地块又包含2-3幅更小的地块。在这6幅地块当中,有3幅位于龙岗片区,其中包含一幅277亩的较大型组合地块。此外,在玉洞大道春雷路、新良路附近也各有一幅地块出让,五象新区总部基地也有一幅地块出让。值得一提的是,五象新区总部基地的地块将用于广场、停车场用地,用于解决将来的停车问题;玉洞大道南侧新良路东侧的地块将用于医卫慈善用地。

11月27日地块出让信息

11月27日地块出让信息

GC2015-166地块详细信息

GC2015-166地块位于玉洞以北、春蕾路以西,包括450108001012GB01996、450108001012GB01997两宗地,实际出让总面积44632.81平方米(折合66.949亩),其中450108001012GB01996宗地实际出让面积34673.42平方米(折合50.010亩),450108001012GB01997宗地实际出让面积9959.39平方米(折合14.939亩);土地批准用途:城镇住宅、批发零售用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。地块容积率为>3.5且≤4.0,建筑密度>25%且≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米;商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%以内,其余为城镇住宅。本项目须建设面积44625平方米的安置物业,其中:安置住宅建筑面积不少于31500平方米,安置不少于525人;安置商铺建筑面积为13125平方米(原则上以地面一、二层铺面为主);安置安置房按多种户型设计,以两房一厅、三房两厅、四房两厅为主,具体面积以60平方米、90平方米、120平方米为主,户型比例比例大致为30:40:30,安置住房的规划建设标准应不低于住宅商品房的规划建设标准;停车位268个,其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2015-100]的规定执行。 

GC2015-169地块详细信息

GC2015-169地块位于龙祥路以东、新邕路以北,包括450109100208GB00293、450109100208GB00294两宗地,实际出让总面积70274.92平方米(折合105.412亩),其中450109100208GB00293宗地实际出让面积39582.20平方米(折合59.373亩),450109100208GB00294宗地实际出让面积30693.72平方米(折合46.039亩);土地批准用途:城镇住宅、批发零售用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。地块容积率为>3.5且≤4.0,建筑密度>25%且≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米;商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-8%以内,其余为城镇住宅。本项目须建设面积101465平方米的安置物业,其中:安置住宅建筑面积不少于93660平方米,安置不少于1561人;物业商铺和配套公益性项目用房(商铺)建筑面积不少于7805平方米。安置住房按多种户型设计,户型建筑面积以60平方米、90平方米、120平方米为主,户型套数比例大致为30:40:30,机动车停车位640个。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2015-189]的规定执行。

地块位置:

GC2015-169地块位置

GC2015-151地块详细信息

GC2015-151地块位于五象新区总部基地,出让蓝线编号为CR0113201400096,该地块实际出让面积为62902.62平方米(折合94.354亩);宗地号450108100008GX00003。土地批准用途:广场、批发零售用地(地上,以绿化广场为主,设置不大于1500平方米地上商业),停车场(街巷用地)、批发零售用地(地下,地下批发零售建筑面积不大于30000平方米,停车场面积不大于96520平方米(含人防面积,人防面积根据人防规划条件确定,不少于40000平方米));土地使用年限:停车场用地50年、批发零售40年;地上容积率≤0.04,建筑密度地为≤6%,绿地率≥40%,特定地区限高≤10米。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2015-158]的规定执行。

地块位置:

地块位置

GC2015-177地块详细信息

GC2015-177地块位于新邕路北侧、那造路东侧,宗地号:450109100208GB00306,实际出让面积16560.63平方米(折合24.841亩);土地批准用途:商务金融(办公)用地、批发零售(商业)用地,土地使用年限:商务金融(办公)50年、批发零售(商业)40年。容积率>3.0且≤4.0,建筑密度>28%且≤35%,绿地率≥30%。商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在15%-30%,其余为办公。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件审批单》[审批号:(五象)2015-046]的规定执行。

地块位置 :

GC2015-177地块位置

GC2015-168地块详细信息

GC2015-168地块由450109100201GB00069、450109100201GB00071、450109100201GB00073三宗地组成,实际出让总面积为184560.35平方米(折合276.8405亩)。该项目三宗地具体规划设计条件如下:

450109100201GB00069地块位于龙华路北侧,实际出让面积74828.25平方米(折合112.2424亩),土地批准用途为商务金融(办公)、批发零售(商业),土地使用年限:商务金融(办公)50年,批发零售(商业)40年。地块规划容积率>1.5且≤2.0, 计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%以内,其余为办公。建筑密度>20%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度要求:沿江100米范围内建筑限高≤24米,200米范围内建筑限高≤40米,其余建筑以≤60米为主。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2015-070]的规定执行。

450109100201GB00071地块位于龙华路北侧,实际出让面积为42301.56平方米(折合63.4523亩),土地批准用途为商务金融(办公)、批发零售(商业),土地使用年限:商务金融(办公)50年,批发零售(商业)40年。地块规划容积率>1.5且≤2.0,计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%以内,其余为办公。建筑密度>20%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度要求:≤60米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2015-072]的规定执行。

450109100201GB00073地块位于龙华路南侧,实际出让面积为67430.54平方米(折合101.1458亩),土地批准用途为城镇住宅、批发零售(商业),土地使用年限:城镇住宅用地70年,批发零售(商业)40年。地块规划容积率>2.5且≤3.0,计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%,其余为住宅;建筑密度>23%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度要求:≤60米.局部可>60米且≤80米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2015-074]的规定执行。

上述三个地块作为一个整体一个标的出让,不接受单宗竞买。竞买人须同时取得三个地块的竞买资格,同时对三个地块分别进行有效报价,按三个地块总价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

地块位置:

地块位置

GC2015-170地块详细信息

GC2015-170地块位于新良路东侧、玉洞大道南侧,出让蓝线编号为CR0113201500068,该地块实际出让面积为80000.89平方米(折合120.001亩);宗地号450108100207GB00014。土地批准用途:医卫慈善用地;土地使用年限:医卫慈善50年;容积率>1.5且≤2.0,建筑密度地为≤30%,绿地率≥35%。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2015-111]的规定执行。

地块位置:

地块位置

 

 


 

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