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小区大型超市咋变成建肉菜市场?
2015-12-02 来源: 作者:

核心提示: 业主指有商家在未告知广大业主的情况下建设大型肉菜市场,认为小区内建肉菜市场对这个原本半开放的小区带来安全和卫生等诸多隐患。  居民认为建肉菜市场将对小区造成负面


 业主指有商家在未告知广大业主的情况下建设大型肉菜市场,认为小区内建肉菜市场对这个原本半开放的小区带来安全和卫生等诸多隐患。

  居民认为建肉菜市场将对小区造成负面影响。南都记者周伟涵摄

  投诉人

龙岗区中海康城国际花园近500名业主

办啥事

业主指有商家在未告知广大业主的情况下建设大型肉菜市场,认为小区内建肉菜市场对这个原本半开放的小区带来安全和卫生等诸多隐患

被点名单位

中海康肉菜市场龙城街道物业管理中心

偷偷施工?随意施工?

昨日,南都记者来到中海康城国际花园,在小区1至3栋一楼,一块写着“中海康商业街肉菜市场”的招牌已经挂在小区的一个显眼的位置。据居民介绍,商业街和肉菜市场都是属于中海开公司投资建成的项目,面积大约有20 0 0多平方米,目前已经装修了两个多月,肉菜市场因为面积不大,所以刚开始的时候居民并未察觉,而等到发现时,工程已经接近尾声。

居民陈先生说,工程完工之后,商家就会进驻,届时小区内就会更加热闹,因为小区属于半封闭,除了汽车,其他两轮交通工具和非小区居民都能够出入,到时候,很多陌生人会跑来这里买菜,“我们的小孩经常在这里玩,陌生人随便进入小区对小区安全有很大影响”。

另一居民刘先生则称,肉菜市场的施工建设过程中,已经导致楼上2栋2单元4楼住房出现房屋裂开,在裂开的部分有钢筋裸露,就是因为随意施工对房屋主体结构墙等造成损害。

居民认为,肉菜市场一旦建起来,其带来的影响实际上不仅如此。居民王小姐说,肉菜市场一旦建起来,烂菜烂肉散发的异味肯定会给周围居民带来很大的影响,而由此也会引来很多苍蝇和老鼠,到时候跑进居民家里怎么办?

 

业主指有商家在未告知广大业主的情况下建设大型肉菜市场,认为小区内建肉菜市场对这个原本半开放的小区带来安全和卫生等诸多隐患。

近500居民签名反对

昨日,南都记者获得一份“中海康城花园业主反对肉菜市场的进入”的表格,有接近500名居民在上面签字反对肉菜市场建在该处。多名居民也证实,当初在购房时,开发商承诺这个位置未来是引进一些大型超市,没想到现在大家入住了,规划却完全变了,超市变成了肉菜市场,“这还有没有信用啊?”

居民称,中海康城是个超大型的小区,总共有5000多户,周围还有其他几个大型社区。其中老人小孩特别多,建设如此大型的肉菜市场,将在公共卫生、社会治安方面造成极为负面的影响。不过,也有市民对于这种行为表示理解。

物管:

业主将物业租赁系个人行为

据小区物业管理一内部人士透露,目前该物业已经出售给一名业主,而该栋物业也已经空置了很多年,现在业主将物业租赁系个人行为,只要肉菜市场证件齐全,其他人是干涉不了的。

回应

中海康肉菜市场:

市场有正规手续参照大型超市装修

昨日下午,中海康肉菜市场有关负责人林先生表示,这个肉菜市场有别于其他肉菜市场,是参照大型超市的风格进行装修,“现在有哪个肉菜市场像我们一样,安装了排风系统和空气循环系统?我们跟周边居民沟通过,并不是所有居民都反对”。

“我们建商业街和超市的行为都是合法合理的,都是有正规手续的,此前这里空置了很多年,现在经过装修,会使得整个小区的环境更加漂亮。”林先生认为,之所以有反对的声音,是因为周边原来就有一些也销售肉菜的小型超市,一旦肉菜市场建立起来,多少会对他们的生意造成影响,有部分居民就是被这些超市给鼓动起来的。

 

业主指有商家在未告知广大业主的情况下建设大型肉菜市场,认为小区内建肉菜市场对这个原本半开放的小区带来安全和卫生等诸多隐患。

龙城街道物业管理中心:

已收集意见先暂停装修研判是否召开业主大会

昨日,龙城街道物业管理中心通报称,中海康城花园商铺拟经营用作菜市场,该小区部分业主因担心市场经营可能引发治安管理、环境卫生等问题,提出了反对意见。龙城街道获悉后,组织市监、综治、物管会同黄阁坑社区介入调处。目前,该商铺的装修工作暂时停止并提交了相关经营证照,部分业主反映的问题已收集。

据介绍,结合小区实际,街道下一步将采取以下处置措施:一是进一步核实商铺经营作菜市场的相关行政许可情况。二是协调中海康城花园业委会收集业主意见,根据小区实际情况及法律研判后决定是否组织召开业主大会,对商铺经营作菜市场行为的处置意见进行表决。三是要求商铺经营者在上述两点问题未明确前暂停装修,并针对业主提出的问题,在装修工程及经营管理上作出相应的安排,从源头上避免经营活动对小区业主造成不良影响。

延展

广东生龙律师事务所谢陆琴律师:

市场建起来需走三套程序

广东生龙律师事务所谢陆琴律师认为,此事先要看中海康城国际花园在规划时是否有配套商业用途,如有配套商业用途,是允许开办相应商业场所的;其次,中海康市场如符合规划,也需要办理消防、环保、市场监督等部门规定的开办手续;另外,如中海康市场已取得相关主管部门的相关手续,则应向中海康城国际花园全体业主公开,以满足业主的知情权。

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